Duplex - À vendre
799 000 $ Rosemont/La Petite Patrie
- Duplex
- 1 620 pc
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Duplex - 4915-4917 Rue Bélanger
Le sous-sol abrite présentement une garderie subventionnée reconnue. Celle-ci fermera d'ici la fin avril 2024. Cependant, l'espace pourra accommoder une future garderie. Les vérifications devront être faites par l'acheteur. L'augmentation de loyer pour le 4917 a été envoyée aux locataires et sera fixée à 1144$/mois à compter du 1er juillet 2024.
Charmant Duplex detaché à Vendre
Emplacement Idéal, Opportunité Exceptionnelle
Vous cherchez un investissement immobilier ou une maison avec un revenu supplémentaire? Ne cherchez pas plus loin! Ce joli duplex est la solution parfaite.
Emplacement Privilégié: Situé dans un quartier paisible et convivial, à proximité des écoles, des parcs et des commodités. Une future station de métro sera construite à distance de marche de la propriété (ligne bleu).
Deux Unités Indépendantes: Le duplex comprend deux unités distinctes, idéales pour les propriétaires occupants ou les investisseurs.
Revenu Locatif: Le sous-sol abritait une garderie subventionnée reconnue, mais elle fermera d'ici la fin avril 2024. Cependant, l'espace peut facilement accueillir une future garderie. Les vérifications devront être faites par l'acheteur.
Augmentation de Loyer: L'augmentation de loyer pour l'unité 4917 a été envoyée aux locataires et sera fixée à 1144$ par mois, à compter du 1er juillet 2024.
Opportunité à Saisir!
Plusieurs rénovations récentes : 2021 Planchers du RDC sablés et vernis, gazon synthétique installé dans la cour arrière.
2022 Salle de bain du RDC rénovée, plusieurs fenêtres remplacées et porte-patio de l'étage changée.
2023 Cuisine installée au sous-sol.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un duplex avec un potentiel de revenu stable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
INCLUSIONS
4915- laveuse et sécheuse, stores; 4917- Four encastré, plaque chauffante, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-onde, laveuse et sécheuse.
EXCLUSIONS
4915- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle; 4917- Biens personnels des locataires.
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 799 000 $ |
| Référence | 27227868 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Taxe municipale | 3 639 $ / an |
| Taxe scolaire | 441 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 40 128 $ |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 1 620 pc |
| Terrain | 3 466 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | Aluminium |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Armoires | Bois |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée |
Asphalte Tandem |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 25.0 x 32.4 pi |
| Dimensions du terrain | 45.0 x 77.0 pi |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 354 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 213 300 $ |
| Total | 567 500 $ |
| Taxes municipales (2024) | 3 639 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 441 $ |
| Total | 4 080 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (6½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 19.0x10.0 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Cuisine | 13.3x12.10 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher principale | 9.8x9.6 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 9.6x7.6 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 8.9x5.8 pi | Céramique | |
| SS1 | Chambre à coucher | 10.0x11.0 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Cuisine | 9.2x8.10 pi | Couvre-sol souple | |
| SS1 | Salle familiale | 19.0x14.0 pi | Plancher flottant | Sortie extérieure |
| SS1 | Salle de bains | 8.0x6.0 pi (irrégulier) | Céramique | |
| 2 | Salle familiale | 19.0x10.0 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 9.10x9.4 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 9.10x8.2 pi | Bois | |
| 2 | Cuisine | 13.0x12.5 pi | Bois | laveuse / sécheuse |
| 2 | Salle de bains | 8.9x6.2 pi | Tuiles | baignoire |