799 000 $ Dorval

SPACIEUX COTTAGE 2 1/2 ÉTAGES ENSOLEILLÉ situé sur cul-de-sac tranquille, dans un quartier familial du sud-est DORVAL. 3+2 cac. 2 1/2 sdb, lumineux salon/salle à manger à aire ouverte, grandes fenêtres, spacieuse salle familiale, cuisine mise à jour et sous-sol aménagé. Un solarium 4 saisons nouvellement ajouté orne l'arrière de la résidence. L'arrière-cour est récemment aménagée et orientée au sud. Cette propriété bénéficie d'un immense terrain de 9346 pc. À distance de marche des écoles, des parcs, trains,magasins,et touts services. Aéroport Dorval à 5 min. Votre maison de campagne en ville. Idéal pour grande famille. Dépêchez-vous!

RDC:Ensoleillée, cheminée à bois, grandes fenêtres, planchers de bois franc, spacieuse pour SAM. informelle, accès au solarium, vue sur la vaste cour arrière et la flore.
+Cuisine mise à jour, comptoir en quartz,situé entre la salle familiale et la salle à manger/salon formel. Pratique pour recevoir.
+Le salon/salle à manger à aire ouverte est doté de planchers de bois franc et d'une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à sa baie vitrée. Les portes-patio mènent à la terrasse et au patio pour faciliter les réceptions estivales. +Jolie salle d'eau avec fenêtre en verre teinté.
+Bureau situé à proximité de l'entrée.
+ SOLARIUM 4 saison nouvellement ajouté, avec sortie sur la terrasse et la cour arrière.Une oasis de tranquillité et de nature. DEUXIÈME ÉTAGE :
+Spacieuse cac. principale est une chambre double avec deux penderies et son coin salon.
+La sdb. est adjacente à la cat. principale et dispose d'une douche séparée en verre avec douche de pluie, grande baignoire et nombreux rangements.
+Deux chambres supplémentaires de bonne taille SOUS-SOL AMÉNAGÉ :
+2chambres idéales pour les ados. invités. 1 dispose d'un mur de briques apparentes
+Pièce supplémentaire peut être utilisée comme bureau ou cac. selon les besoins.
+Salle de jeux spacieuse
+Salle de bain avec douche et laveuse/sécheuse +Nombreux rangements
+Atelier
+Planchers nouvellement recouverts de moquette
VIE EN EXTÉRIEUR
+Terrain de 9346 pc.orienté au sud.
+Entièrement clôturé avec plus d'une douzaine de plates-bandes de jardin surélevées.
+ 2 terrasses en bois surélevées pour les repas en plein air et les barbecues
+Une oasis de verdure aménagée avec des fleurs, des plantes vivaces, des arbustes, des arbres et un tapis de trèfle pour faciliter l'entretien.La flore bio-diversifiée et respectueuse de l'environnement attire plus de 30 espèces d'oiseaux. Un délice pour les amoureux de la nature +Un étang et un patio supplémentaire pour se détendre ou observer les oiseaux.
LE QUARTIER :
ÉCOLES ET GARDERIES :5 min à pied de Garderie Park Place
5 à 8 min. en voiture du Collège Sainte-Anne, École primaire Dorval, École secondaire Lakeside Academy, École secondaire Dorval-Jean-XXIII,et du parascolaire Stepping Stones. PARCS, CENTRES COMMUNAUTAIRES :
9-13 min.en voiture de Surrey et Dorval Centre communautire /Complexe aquatique, Sarto-Desnoyers Centre communautaire,Parc du Millénaire,Ballantyne et Dorval Park, Pointe-Claire Village,Golf Dorval, Yacht-Club a 3-5 min. en voiture ou vélo du fleuve Saint-Laurent.
COMMERCES,SERVICE:5-8 min à pied Maxi,Walmart,Jardin Dorval 10-15 min.en voiture de Fairview, Plaza Pointe-Claire, Complexe Pointe-Claire,Galeries Lachine/Costco
10-15 min.en voiture Hôpital CHUM et Lakershore. TRANSPORT:Aeroport Dorval 5 min.en voiture.7 min.à pied gare Dorval, 3min.à pied bus 191, 202, 209, 203, 4-6 min.à pied bus 195,356,495,496,211,425
VISITE LIBRE 18 avril 16h à 18h et 14 avril-13h à15h sur rendez-vous.


INCLUSIONS
réfrigérateur, cuisinière électrique, laveuse, sécheuse, congélateur coffre, réfrigérateur secondaire, hotte, lave-vaisselle encastré, luminaires, installations de plomberie et d'électricité de nature permanente. Chauffe-eau, cheminée, tous les stores.

EXCLUSIONS
Biens personnels des vendeurs. Tous les rideaux. Four à micro-ondes.