2 395 000 $ Duvernay

Une résidence d'exception: «Les Peupliers». Plus de 240 p. sur le bord de l'eau avec aucune obstruction visuelle et navigable au fleuve! Propriété de prestige en pierres naturelles de deux étages avec lucarnes et tourelle, de style «campagnard». Grand terrain comportant 2 lots. 5 CACs, 5 SDBs + 1 salle d'eau, garage triple. 22 pièces de pur plaisir

Construite en 1976 et agrandie au fil des années.
Piscine en béton, chauffée (thermopompe). Grande terrasse avec gazebo permanent. Tennis clôturé, éclairage et revêtement professionnels et petit chapiteau permanent.
Vue exceptionnelle à l'arrière sur la Rivière-des-Prairies.
La rivière est navigable (possibilité de quai). La maison est construite dans une zone non inondable.
Bien située avec accès rapide à l'Autoroute 440, l'Autoroute 25 et le Pont Charbonneau.
Transports en commun sur le boulevard Lévesque.

Rez-de-chaussée
Vestibule sur le côté de la maison avec grande garde-robe.
Salle familiale avec toit cathédrale en cèdre et grande fenestration avec vue sur la Rivière.
Escalier avec rampe en chêne menant à une mezzanine (2 e étage, aile Est). Salle à manger avec vue sur la Rivière, poutres de chêne au plafond.
Salon avec foyer de pierres naturelles, au bois, poutres de chêne au plafond.
Cuisine, rénovée et agrandie en 2008, avec grand îlot central,
pupitre intégré et coin banquette. Armoires en merisier. Comptoirs en céramique, dessus de l'Îlot et de la table de la banquette en marbre carrera. Quincaillerie, tiroirs
et accessoires: Richelieu. Vue sur la Rivière.

Entrée principale avec grand vestibule et garde-robe.
Escalier de chêne menant aux trois chambres du 2 e étage (partie centrale).
Grand bureau à domicile précédé d'une pièce séparée pour le secrétariat.
Bibliothèques de chêne intégrées dans les deux pièces .
Espace de rangement fermé avec accès direct dans le grand bureau, pouvant contenir 3 filières.
Petit corridor entre les deux bureaux, avec escalier donnant un accès direct au sous-sol.

2 e étage (aile Est)
Petite mezzanine menant au «bonus room».
Pièce «bonus room» (pouvant servir de chambre) très fenestrée avec petit atelier
adjacent et salle de bain (douche), revêtement en ardoise.

2 e étage (aile Ouest)
Grande chambre de genre «suite» avec grande fenestration et vue sur la Rivière.
Salle de bain avec bain et douche (céramique).
Grande garde-robe avec rangement intégré.
Deux rangements additionnels.

2e étage (partie centrale)
Hall au 2e étage avec vue sur la Rivière.
Chambre des maîtres avec vue sur la Rivière.
Walk-in avec rangement intégré.
Salle de bain complète récemment rénovée (2018), avec bain portant et douche séparés (céramique et marbre).
Chambre avec grande garde-robe et deux rangements intégrés additionnels, avec vue sur la Rivière.
Accès au grenier dans la garde-robe.
Chambre avec grande garde-robe et deux rangements intégrés additionnels.
Salle de bain complète avec beaucoup de rangement avec accès direct à une des chambres et au corridor (céramique).

Sous-sol (partie centrale)
Salle de billard avec foyer au bois, en pierres.
Bar « vintage » dans la salle de billard.
Cave à vin construite en 2008, d'une capacité de 1800 bouteilles. Beaucoup de rangement, lavabo, comptoir en céramique et ardoise au sol. Salle de réception de style « Diner » toute équipée


INCLUSIONS
3 frigos, poêle, 2 lave-vaisselles, refroidisseur à vin, Laveuse, sécheuse, aspirateur central, télé cuisine, luminaires, stores, rideaux, 3 ouvres portes garage, système d'alarme et de caméras, Diner & disco tout sauf exclus, génératrice, le compresseur cave à vin, tennis + lance balle, 2 gazebos

EXCLUSIONS
Salle Diner & Disco: Machine à boules (flipper) et machine à coke, table de billard + lampe au dessus. Valeur sentimentale mais pas totalement fermé à ce que ce soit inclus dans la vente. Rideaux chambre principale la pole restera sur place.