Triplex - À vendre
894 900 $ Mercier/Hochelaga Maisonneuve
- Triplex
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Triplex - 2889-2891 Rue French
Triplex ensoleillé avec emplacement de choix dans Mercier. Deux logements disponibles: 5½ & 4½. Idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs. Situé sur une rue calme, à sens unique. Proximité des parcs, piscine, commerces et transports en commun. Accès facile au centre-ville. Bien entretenu et prêt à emménager. Stationnement facile sur la rue en plus du garage. Belle cour clôturée. Ne manquez pas cette opportunité!
Magnifique propriété est une opportunité parfaite pour les propriétaires occupants ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier polyvalent et bien entretenu.
Situé dans un quartier recherché de Mercier, cet immeuble comprenant un 5 et demi, un 4 et demi, et un 3 et demi, dont deux logements sont actuellement disponibles, vous offre une flexibilité pour divers besoins.
L'emplacement est tout simplement idéal! Niché sur une rue calme à sens unique, offrant à la fois tranquillité et proximité avec tous les services et commodités nécessaires ainsi qu'une accessibilité et une facilité de stationnement!
Vous serez à seulement quelques minutes à pied des parcs Pierre-Bernard et Saint-Victor, ainsi que de la piscine Annie-Pelletier, parfaits pour des moments de détente en plein air.
Profitez également de la proximité des services essentiels tels que l'Uniprix, des restaurants, des bars, des banques, ainsi que des arrêts de bus des lignes 26, 189 et 362, vous offrant une connexion facile au métro Honoré-Beaugrand en seulement 10 minutes.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la piste cyclable du parc de la Promenade-Bellerive, idéale pour des balades à vélo relaxantes.
De plus, l'accès facile au centre-ville est un véritable atout, que ce soit en transport en commun en moins de 30 minutes ou en voiture en seulement 20 minutes par Notre-Dame, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers principaux tels que l'autoroute 25, l'autoroute 40 et le tunnel L-H Lafontaine.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle!
INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, pôles, luminaires.
EXCLUSIONS
Les effets personnels du locataire.
| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Prix | 894 900 $ |
| Référence | 26655106 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1964 |
| Taxe municipale | 4 511 $ / an |
| Taxe scolaire | 520 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 43 800 $ |
| Pièces | 3 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 260,5 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation |
Bloc de béton Béton coulé |
| Toiture | TPO |
| Revêtements |
Brique Pierre Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Thermopompe murale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée |
Asphalte Pavé uni |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 7.5 x 16.74 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 9.5 x 27.43 m |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 182 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 508 800 $ |
| Total | 691 200 $ |
| Taxes municipales (2024) | 4 511 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 520 $ |
| Total | 5 031 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| SS1 | Salon | 13.0x14.11 pi | Bois | |
| SS1 | Salle à manger | 13.2x9.0 pi | Céramique | |
| SS1 | Cuisine | 12.3x10.8 pi | Céramique | |
| SS1 | Chambre à coucher principale | 11.4x12.10 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de bains | 9.10x11.11 pi | Céramique | Douche indépendante |
| RC | Salon | 13.3x15.1 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 13.4x12.0 pi | Céramique | |
| RC | Cuisine | 6.11x11.1 pi | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher principale | 15.2x9.8 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 15.11x11.6 pi | Bois | |
| RC | Boudoir | 10.10x12.0 pi | Céramique | Sortie pour la cour |
| RC | Salle de bains | 7.10x7.7 pi | Céramique | |
| 2 | Salon | 13.3x12.5 pi | Plancher flottant | Balcon avant |
| 2 | Salle à manger | 12.2x12.5 pi (irrégulier) | Céramique | |
| 2 | Cuisine | 7.0x13.2 pi | Céramique | Sortie pour terrasse arrière |
| 2 | Chambre à coucher principale | 9.9x15.0 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Chambre à coucher | 8.5x15.10 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Salle de bains | 7.10x10.7 pi | Céramique | Inst. Laveuse/Sécheuse |