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Triplex - À vendre

$349 000 Mirabel

9400-9404 Côte des Saints J7N2X4 | Référence #20529062
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Triplex - 9400-9404 Côte des Saints

Investisseur triplex rentable, locataires stables, possibilité d'ajouter un 4e unité. Le 3 1/2 rénové haut de gamme pour propriétaire occupant et avec les deux revenus vous êtes chez vous presque sans frais! Mirabel est en expansion, ne ratez pas votre chance d'y investir! Au Nord de St-Augustin, au sud de St-Canut. Voisin de l'aéroport Mirabel.

Si vous êtes propriétaire-occupant de l'immeuble, les assurances sont de 1000$ de moins! Même chose pour la pelouse, vous habiter sur place et vous faites vous même le gazon, 400$ de moins.

Le 3 1/2 a été complètement refait à neuf. Le propriétaire ce gardait ce logement comme pied-à-terre... depuis quelque temps il est loué sans bail et meublé à un ingénieur qui vient de l'extérieur de Mirabel et qui travail chez Bombardier.

Le 4 1/2, les planchers de bois ont été complètement refaits et au niveau et plinthe de chauffage neuve et plus efficace. Reste la cuisine et salle de bain à rafraîchir... Ce loue tellement rapidement pas eu le temps de le faire.

Le 5 1/2 même locataire depuis longtemps. Très propre
Visite sur promesse d'achat acceptée.
Ste-Scholastique charmant petit village, tout ce fait à pied: parc avec patinoire et l'été terrain de baseball, dépanneur, bureau de poste en face, école de pompier et école d'agriculture (beaucoup de gens de l'extérieur cherchent un logement), guichet Caisses Desjardins, Bibliothèque, garage mécanique auto, école primaire, à 10 minutes de l'autoroute 15 soit par la sortie 31 ou via l'autoroute 50.
Rentable grâce aux taxes municipales les moins chère (Mirabel). Aussi l'évaluation est basse ainsi le compte de taxes est encore moins chères. Ne pas se fier à l'évaluation de la ville... Le coût de reconstruction sans le terrain est minimum entre 350K et 400K.

Bien entretenu au fil des ans...


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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image 0 - Triplex À vendre Mirabel - 4 pièces image 1 - Triplex À vendre Mirabel - 4 pièces image 2 - Triplex À vendre Mirabel - 4 pièces image 3 - Triplex À vendre Mirabel - 4 pièces image 4 - Triplex À vendre Mirabel - 4 pièces image 5 - Triplex À vendre Mirabel - 4 pièces image 6 - Triplex À vendre Mirabel - 4 pièces image 7 - Triplex À vendre Mirabel - 4 pièces image 8 - Triplex À vendre Mirabel - 4 pièces image 9 - Triplex À vendre Mirabel - 4 pièces image 10 - Triplex À vendre Mirabel - 4 pièces image 11 - Triplex À vendre Mirabel - 4 pièces image 12 - Triplex À vendre Mirabel - 4 pièces image 13 - Triplex À vendre Mirabel - 4 pièces image 14 - Triplex À vendre Mirabel - 4 pièces image 15 - Triplex À vendre Mirabel - 4 pièces image 16 - Triplex À vendre Mirabel - 4 pièces image 17 - Triplex À vendre Mirabel - 4 pièces image 18 - Triplex À vendre Mirabel - 4 pièces image 19 - Triplex À vendre Mirabel - 4 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix $349 000
Référence 20529062
Nombre d'unités 3
Année de construction 1910
Taxe municipale $2 182 / an
Taxe scolaire $229 / an
Revenus annuels bruts $26 580
Pièces 4
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 1001 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Aluminium
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur
Particularités Boisé
Proximité Parc-espace vert
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 16 x 14 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 49 x 23 m (irrégulier)
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain $91 000
Évaluation Bâtiment $148 900
Total $239 900
Taxes
Taxes municipales (2019) $2 182
Taxes scolaires (2019) $229
Total $2 411
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 0
1 0
1 0
Référence :
#20529062
Jean-François Jarry
Courtier immobilier agréé
(fr,en)
514 562-2757
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