1 495 000 $ Verdun/île Des Soeurs

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix à Verdun Découvrez ce magnifique 6-plex bien entretenu, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Verdun, à quelques pas du dynamique Marché Atwater. Cette propriété est un véritable joyau pour les investisseurs et les propriétaires-occupants, offrant une rare opportunité d'acquérir un bien générant des revenus solides avec un immense potentiel de croissance locative.

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix à Verdun

Découvrez ce magnifique 6-plex bien entretenu, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Verdun, à quelques pas du dynamique Marché Atwater. Cette propriété est un véritable joyau pour les investisseurs et les propriétaires-occupants, offrant une rare opportunité d'acquérir un bien générant des revenus solides avec un immense potentiel de croissance locative.

Aperçu du bâtiment :

La propriété comprend 6 unités : 2 x 3½, 2 x 4½, et 2 x 5½.
Les revenus locatifs actuels sont de 80 100 $ par an, avec un potentiel de hausse significatif, car les baux actuels sont en dessous des prix du marché, offrant aux investisseurs l'opportunité d'augmenter les revenus.
Emplacement idéal pour les locataires cherchant un mode de vie urbain, avec un accès facile à une multitude d'équipements.

Emplacement imbattable :

À quelques minutes à pied des stations de métro Verdun et L'Église, facilitant les déplacements.
À deux pas de la rue Wellington animée, remplie de restaurants populaires, de cafés et de boutiques.
Proche de la plage urbaine de Verdun, des parcs en bord de l'eau et d'une piste cyclable pittoresque de 20 km le long du fleuve.
À proximité des écoles francophones et anglophones, ce qui en fait une option adaptée aux familles.
Accès pratique aux autoroutes 15 et 20, ainsi qu'au pont Champlain pour des déplacements faciles dans et hors de la ville.

Caractéristiques de la propriété :

Façade impressionnante de 36 pieds de large et structure de bâtiment de 40 pieds de profondeur.
Chaque unité offre des planchers en bois franc, des branchements pour laveuse/sécheuse et des balcons ou espaces extérieurs privés.
Deux places de stationnement dédiées.
Toiture remplacée en 2010, et nouvelles portes d'entrée installées.
Système de chauffe-eau comprenant une unité détenue et cinq unités louées via HYDRO-SOLUTIONS.

Détails locatifs (au 28 septembre 2024) :

Unité 621 : 820 $/mois
Unité 623 : 1 070 $/mois
Unité 625 : 1 375 $/mois
Unité 627 : 1 000 $/mois
Unité 629 : 945 $/mois
Unité 631 : 1 465 $/mois

Saisissez cette incroyable opportunité d'investissement pour acquérir une propriété multi-unités de premier choix dans un quartier en pleine croissance avec un potentiel locatif inexploité. Que vous cherchiez à enrichir votre portefeuille ou à sécuriser un actif solide et à long terme, ce 6-plex à Verdun offre la combinaison parfaite d'emplacement, de valeur et de croissance. Ne manquez pas cette occasion !


INCLUSIONS
1) Un réservoir d'eau chaude

EXCLUSIONS
1) Effets personnels du locataire