1 275 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce

Découvrez cette maison semi-détachée de 3 étages entièrement rénovée au coeur de NDG ! La cuisine et salle à manger à aire ouverte sont idéales pour la vie familiale et les réceptions. Avec 4 chambres, 3 salles de bain complètes, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison offre confort et style. Profitez de la grande terrasse, de la cour clôturée, du garage tandem pour 2 voitures et d'une place de stationnement dans l'allée. Située près des parcs, d'excellentes écoles et des transports en commun, c'est un vrai bijou dans un quartier prisé de NDG !

Bienvenue dans cette magnifique maison semi-détachée de 3 étages entièrement rénovée au coeur de NDG ! Cette propriété a été repensée avec soin de fond en comble, alliant design moderne et fonctionnalité. Le point central est la cuisine et salle à manger à aire ouverte, entièrement réaménagée, parfaite pour recevoir ou pour des repas en famille. Avec 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain complètes, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour allier confort et style.

Sortez sur la grande terrasse arrière et profitez de l'intimité d'une cour clôturée magnifiquement entretenue -- un espace idéal pour se détendre ou organiser des réceptions en plein air. Pour plus de commodité, la propriété comprend un garage tandem pour 2 voitures et une place de stationnement supplémentaire dans l'allée.

Située dans un emplacement central de choix, cette perle rare se trouve à quelques minutes des parcs, des écoles de premier plan et des transports en commun, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles et les professionnels. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce joyau dans la communauté dynamique de NDG !

Aspects techniques :

Planchers de chêne et époxy

Toit 2007

Fenestration PVC Aluminium, thermos à battant, 1995-2007

Plomberie majoritairement en pex et ABS

Électricité disjoncteurs
Chauffage et air climatisé central à air pulsé via une toute nouvelle fournaise électrique 2023
Chauffe-eau électrique
H.Q. (2023) = $1659


Améliorations et rénovations récentes :
-une nouvelle cuisine avec de nouveaux appareils électroménagers
-3 salles de bains flambant neuves (à l'étage avec carrelage chauffant), nouvelle salle d'eau
-nouvelle plomberie (pex et ABS)
-nouveau câblage électrique, prises et interrupteurs
-nouvelle thermopompe centrale/AC et nouveaux conduits d'air dans toute la maison
-nouveaux escaliers aux deux étages incluant de nouvelles mains courantes
-nouvelles portes avant et arrière, nouvelles portes intérieures, poignées de porte et moulures
-nouvelles plinthes chauffantes au sous-sol
-planchers de bois remis à neuf à l'étage et au salon
-planchers époxy cuisine/salle à manger, nouveaux planchers flottants au sous-sol
-nouvelle pelouse avec système d'arrosage
..et beaucoup plus!


Garage (2) et allée de stationnement (1)
Balcon et grande terrasse
Jardin privé


INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux sur mesure dans la baie vitrée de la cuisine, tous les luminaires, tous miroir de la salle de bain, miroir intelligent dans la salle de bain attenante (ensuite)

EXCLUSIONS
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