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Immeuble à revenus - À vendre
1 299 000 $ Rosemont/La Petite Patrie
5311-5321 4e Avenue H1Y2V4
- Immeuble à revenus
- 4 095 pc
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Propriété à revenus - 5311-5321 4e Avenue
Référence : #10311803
514-562-2757
**OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR** Immeuble situé à distance de marche de la très branchée Promenade Masson avec un excellent potentiel d'optimisation. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'information.
Excellent potentiel d'optimisation.
Les loyers actuels sont sous indexés.
Détails des baux:
- App.1: 600$/mois
- App.2: 685$/mois
- App.3: 710$/mois
- App.4: 715$/mois
- App.5: 725$/mois
- App.6: 755$/mois
- Superficie des logements environ 685pc à 700pc.
- Toiture refait en 2022 (+-30000$).
- Chauffage électrique.
- Le bâtiment a été entièrement reconstruit en 1989 suite à un incendie. - Entrée d'eau de la ville a récemment été changée.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
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Informations générales
À vendre | |
Type | Immeuble à revenus |
Prix | 1 299 000 $ |
Référence | 10311803 |
Année de construction | 1924 |
Taxe municipale | 6 842 $ / an |
Taxe scolaire | 835 $ / an |
Revenus annuels bruts | 50 280 $ |
Surface habitable | 4 095 pc |
Terrain | 2 352 pc |
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Fondation | Béton coulé |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Sous-sol | Vide sanitaire |
Stationnement | Extérieur |
Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
Zonage | Résidentiel |
Type de bâtiment | En rangée |
Dimensions du bâtiment | 45.6 x 30.2 pi |
Dimensions du terrain | 78.0 x 30.3 pi |
Délai d'occupation | 45 jours |
Évaluation municipale
Année | 2023 |
Évaluation Terrain | 327 800 $ |
Évaluation Bâtiment | 754 500 $ |
Total | 1 082 300 $ |
Taxes
Taxes municipales (2024) | 6 842 $ |
Taxes scolaires (2023) | 835 $ |
Total | 7 677 $ |