Appartement - À vendre
745 000 $ Le Plateau Mont Royal
- Appartement
- 1 177,57 pc
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Appartement - 4445 Av. Christophe-Colomb
Copropriété divise située au coeur du Plateau, au 3e et dernier étage, très conviviale, espace de vie à aire ouverte, lumineux et chaleureux
-3 chambres de belles dimensions, la chambre principale, adjacente à la salle de bain, possède un (très) grand walk-in avec système de rangement et un balcon
-cuisine avec comptoir en quartz, nouvel évier et robinet
-salle de bain a été relocalisée, refaite à neuf avec armoires sur mesure, et divisée (salle d'eau et salle de bain séparées), nouvelles laveuse et sécheuse (Bosch 800)
-ajout d'une chambre à l'arrière, nouveau plancher, nouvelle fenêtre avec rendement énergétique, isolation à l'uréthane des murs
-grand rangement à l'arrière et balcon
-toiture élastomère refaite en 2017, possibilité de construire une terrasse sur le toit
-beaucoup d'améliorations et rénovations apportées depuis l'achat en 2019; système électrique, plomberie, climatisation et travaux au sous-sol en cours
Frais de condo de 590$/mois L'assurance de l'immeuble est de 7 573.04$ par année = 220,88$/mois pour l'unité. 369,12$/mois sont déposés au fonds de prévoyance pour l'entretien de l'immeuble ce qui évitera d'éventuelles cotisations spéciales.
Travaux de maçonnerie à prévoir, échelonnés sur les 5 prochaines années, selon le plan de maintien. Soumission à faire par le nouveau copropriétaire et la copropriété.
Travaux au sous-sol (poutres et solives) réalisés en 2024 pour 31 150,92$
À quelques pas de la rue Mont-Royal
À 7 minutes de marche de la station Mont-Royal et du parc Lafontaine
À 10 minutes de marche du parc Laurier
École de quartier primaire Lanaudière et secondaire Jeanne-Mance
INCLUSIONS
Tous les luminaires, stores, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
EXCLUSIONS
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À vendre | |
Type | Appartement |
Prix | 745 000 $ |
Charges | 590 $ / mois |
Référence | 26795100 |
Étage | 3 |
Nombre d'unités | 1 |
Taxe municipale | 4 340 $ / an |
Taxe scolaire | 525 $ / an |
Pièces | 6 |
Chambres | 3 |
Salle de bain | 1 |
Salle d'eau | 1 |
Surface habitable | 1 177,57 pc |
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Toiture | Membrane élastomère |
Type de fenêtre | Manivelle |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
Équipement disponible | Thermopompe murale |
Restrictions/Permissions |
Chats permis Chiens permis |
Zonage | Résidentiel |
Genre de propriété | Appartement |
Type de bâtiment | En rangée |
Délai d'occupation | 15 jours |
Type de copropriété | Divise |
Niveau | 3 |
Pourcentage de quote-part | 35.0% |
Année | 2024 |
Évaluation Terrain | 255 200 $ |
Évaluation Bâtiment | 424 700 $ |
Total | 679 900 $ |
Taxes municipales (2024) | 4 340 $ |
Taxes scolaires (2024) | 525 $ |
Total | 4 865 $ |
Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
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Principale (6½) |
Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
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3 | Cuisine | 4.34x4.04 m | Bois | et salle à manger |
3 | Salon | 4.56x3.94 m | Bois | |
3 | Chambre à coucher principale | 4.42x3.58 m | Bois | walk-in 3,6x2,9mètres |
3 | Chambre à coucher | 4.04x3.26 m (irrégulier) | Bois | |
3 | Chambre à coucher | 4.46x3.20 m (irrégulier) | Bois | |
3 | Salle de bains | 3.48x1.88 m | Céramique | |
3 | Salle d'eau | 1.62x1.08 m | Céramique | |
3 | Hall d'entrée | 2.38x2.34 m |